Domy na sprzedaż Bielany Wrocławskie

Opis oferty

Bielany Wrocławskie | Dom wolnostojący 8 pokoi, 3 łazienki - garaż na 2 auta, ogród, piwnica | świetny pod wynajem

Dom wolnostojący w Bielanach Wrocławskich (gm. Kobierzyce), kilka minut do węzła A4/S8. Rok budowy 2010, metoda tradycyjna, 4 kondygnacje (w tym pełna piwnica), 8 pokoi, 3 łazienki. W bryle garaż na 2 auta + miejsca postojowe na posesji.
Układ i dwa niezależne zestawy kuchnia/łazienka sprzyjają inwestycji pod wynajem - łatwo ułożyć dwa samodzielne mieszkania lub część domu przeznaczyć na home-office/gabinet.

Atuty w skrócie:


8 pokoi | 3 łazienki | 4 kondygnacje (z piwnicą z oknami)
Garaż dwustanowiskowy w bryle + 4 miejsca na posesji
Dwa zestawy kuchnia + łazienka na wyższych kondygnacjach - wygodny układ „mieszkaj + wynajmuj”
Ogrzewanie: piec węglowy KWK25-1 (25 kW) + gazowy Viessmann Vitopend, zasobnik 200 l
Koszty orientacyjne (5 osób): ogrzewanie ok. 6000 zł/rok, prąd ok. 250 zł/m-c, gaz ok. 250 zł/m-c, woda ok. 120 zł/m-c, odpady ok. 204 zł/m-c
Działka 666 m² - dodatkowo część budynku warsztatowego (naprawy aut) oraz duże pomieszczenie gospodarcze

Dla kogo:


Inwestor - podział funkcjonalny na 2 mieszkania (kuchnie i łazienki na dwóch kondygnacjach), pokoje pod najem pracowniczy/korporacyjny.
Duża rodzina / 2 pokolenia - prywatne strefy na osobnych poziomach.
Praca z domu - gabinet i osobna strefa dzienna.

Układ pomieszczeń:
Kondygnacja 1: (piwnica, z oknami): 4 pomieszczenia (magazyn/hobby/siłownia), toaleta, garaż na 2 auta.
Kondygnacja 2:(1. mieszkanie): kuchnia, osobna toaleta, łazienka z prysznicem, 3 pokoje, duży przedpokój.
Kondygnacja 3: kuchnia z oknami, łazienka z prysznicem, komunikacja, gabinet/pokój, duży salon z 2 oknami.
Kondygnacja 4:(poddasze użytkowe): 2 pokoje + sypialnia, komunikacja, duża łazienka z oknem i wanną.

Standard / instalacje:


Budowa tradycyjna (rok 2010), elewacja w dobrym stanie.
Ogrzewanie dualne: kocioł węglowy KWK25-1 (25 kW) + kocioł gazowy Viessmann Vitopend, zbiornik 200 l.
Media: kanalizacja miejska, gaz, woda, prąd.

Działka i zabudowania:


666 m² - ogród, część budynku warsztatowego (naprawy aut) + duże pomieszczenie gospodarcze; miejsca postojowe dla ok. 4 aut na posesji.

Lokalizacja:


Spokojna, cicha okolica; plac zabaw ~500 m.
Sklepy i usługi ~1 km (Żabka, piekarnia, paczkomaty, sklep osiedlowy).
Szkoła ~1,5 km, stacja PKP ~2 km.
Szybki dojazd do A4/S8 oraz stref magazynowo-logistycznych (Amazon, IKEA i inne).

Status prawny / wydanie:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, jeden właściciel. Termin wydania - do uzgodnienia.

Zapraszam do oględania
Monika Adamczyk
603 - pokaż numer telefonu -
kwpoland.com

:: Świadectwo charakterystyki w przygotowaniu



Numer oferty: KW323699